"Существуют случаи, когда вид разрешенного использования земельного участка не позволяет однозначно отнести его ни к одной из функциональных групп типового перечня видов разрешенного использования.
Однако Градостроительный кодекс РФ допускает, что, основные и вспомогательные виды разрешенного использования объектов недвижимости правообладателями выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования".
"выбираются самостоятельно" - не значит, что произвольно без ознакомления с соответствующими нормативными актами, например, "Правилами землепользования и застройки". Отсутствие кадастровой стоимости - это пособничество "Кадастровых палат" уходу от налогов и др. злоупотреблениям, чем бы это не прикрывалось.