Зачем обращаться к кадастровому инженеру, рассказали псковичам
У собственников объектов недвижимости часто возникают ситуации, когда нужно зафиксировать в документах изменения о земельном участке, здании, сооружении, помещении или объекте незавершенного строительства до обращения в орган регистрации прав. Как сообщили Псковской Ленте Новостей в пресс-службе Кадастровой палаты по Псковской области, для этого собственники обращаются к услугам кадастрового инженера.
Кадастровый инженер может установить границы участка, на котором определить границы местности трудно. Иногда границы двух и более смежных земельных участков определены неверно или вообще не определены – тогда кадастровый инженер определит эти границы и согласует их с соседями.
«Если собственник построит новый дом и нужно будет оформить на него право собственности, то кадастровый инженер подготовит необходимые документы для постановки объекта недвижимости на учет. Есть нужно объединить, разделить или перераспределить земельные участки – для этого также понадобятся соответствующие кадастровые услуги», – говорится в сообщении.
Кадастровый инженер оформляет документы трех типов: межевой план в отношении земельных участков, технический план в отношении зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства, акт обследования для снятия с государственного кадастрового учета объектов капитального строительства.
«Собственникам объектов недвижимости также рекомендуется проявлять особое внимание к работе кадастровых инженеров. Для этого потребуются определенные знания. Например, сроки подготовки межевого плана не регламентированы законодательно. Но их можно и даже нужно закрепить в договоре. Тогда заказчику не придется долго ожидать подготовки межевого или технического плана», – рассказала эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Татьяна Кабакова.
В компетенцию кадастрового инженера входит не только определение координат характерных точек границ земельного участка, но и согласование их местоположения. Как отметили в ведомстве, заказчик работ вправе требовать исполнения этой задачи.
