Псковская область заняла второе место в топе регионов РФ с низкой стоимостью новостроек - Домклик

Псковская область расположилась на втором месте в топе-10 регионов России с наименьшей медианной стоимостью квадратного метра первичного жилья в феврале 2024 года. Такие данные приводят аналитики Домклика и СберИндекса, которые изучили объявления о продаже квартир в феврале и составили рейтинги регионов с самой низкой стоимостью новостроек и вторичного жилья.

По данным аналитиков, минимальная медианная стоимость квадратного метра в новостройках составила 76,7 тысячи рублей. Такие квартиры продаются в Смоленской области. 

В топ-10 регионов страны с самыми недорогими квартирами на первичном рынке также вошли Псковская область (78 тысяч рублей за квадратный метр), Оренбургская область (79 тысяч), Республика Северная Осетия — Алания (81,3 тысячи), Тамбовская область (82,3 тысячи), Курганская (85,3 тысячи), Орловская (87,9 тысячи) и Вологодская (89,5 тысячи) области. Заключили рейтинг Республика Марий Эл (90,2 тысячи) и Костромская область (91,6 тысячи).

Аналитики отмечают, что минимальная медианная стоимость 1 квадратного метра вторичного жилья в феврале 2024 года была зафиксирована в Ингушетии — 54,7 тысячи рублей. В десятке также расположились Оренбургская область (67,9 тысячи рублей за квадратный метр), Смоленская (72 тысячи), Курганская (74,1 тысячи), Еврейская автономная (74,6 тысячи) области. А также Удмуртская Республика (75,1 тысячи), Брянская (76 тысяч), Ульяновская (77,5 тысячи), Астраханская (77,5 тысячи) области и Пермский край (78,7 тысячи).

В ходе исследования были проанализированы объявления о продаже квартир на первичном и вторичном рынках недвижимости на маркетплейсе Домклик при условии, что объявление опубликовано в рамках рассматриваемого месяца отчета или объявление активно в рамках месяца отчета и цена предложения корректировалась хотя бы раз в течение двух предыдущих месяцев отчета.

Первичный рынок: для каждого региона РФ определяли взвешенную медианную стоимость 1 квадратного метра, исходя из средней стоимости 1 квадратного метра по комплексам.

Вторичный рынок: для каждого региона РФ определяли взвешенную медианную стоимость 1 квадратного метра вторичного жилья и очистили выборку от аномальных значений.

В итоге были составлены рейтинги регионов (топ-10) с минимальной медианной стоимостью 1 квадратного метра новостроек и вторичного жилья.