Псковичи все чаще оспаривают кадастровую стоимость своей недвижимости

Псковичи все чаще оспаривают кадастровую стоимость своей недвижимости. Об этом в прямом эфире радио «Эхо Москвы в Пскове» (102.6 FM) сообщила заместитель директора-главный технолог филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Псковской области Марина Аршинова.

 

 

Она напомнила, что, по закону, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Псковичи все чаще пользуются такой возможность. Наблюдается положительная динамика изменения кадастровой стоимости в сторону рыночной.

 

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости необходимо приложить:

- кадастровую справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

- нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

- положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа в отношении отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, в случаях, установленных уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и в порядке, который предусмотрен порядком создания и работы комиссии. При этом договором на проведение оценки может быть установлена обязанность исполнителя обеспечить проведение экспертизы отчета. Указанное экспертное заключение необходимо представить в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов.

 

При этом стоимость акта об оценке составляет порядка 30 тысяч рублей и еще столько же стоит экспертиза. 

 

Если гражданин не согласен с решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, он вправе обратиться в суд. В Псковской области таких прецедентов пока не было. 

 

С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости можно обратиться в комиссию лично либо по почте, по адресу: 180017, Псков, ул. Рабочая, 11, каб. 35. Примерная форма заявления размещена на сайте Росреестра.