Гельдтов пар

Какой откроется легендарная баня на берегу Псковы после реставрации?

Самая старая общественная баня Пскова — Гельдтова — откроется уже в этом году. Помывочные будут соседствовать с рестораном и уличным кафе. Здание восстанавливают в его первоначальном дореволюционном объеме. Комплекс создаст новые рабочие места, а его средний чек будет ориентирован на местных посетителей. Псковская Лента Новостей побывала на стройплощадке и узнала детали проекта, близкого к завершению.

Намыленное место

Торговые бани на берегу Псковы появились в середине XIX века. Когда точно, никто не знает. На плане города 1820-х годов бань еще нет, а в 1857 они уже обозначены. Тогда бани принадлежали братьям Гельдтам, на века давшим объекту свое имя. Их наследник Карл Иванович Гельдт перестроил бани в 1873 году. Близлежащее строение владелец бани сдавал под питейное заведение, а перед Первой мировой войной пивная лавка работала в том же здании, где находились бани.

Бани на плане Пскова 1871 года.

Городская легенда гласит, что в Гельдтовой бане мылся Ленин. Тогда еще теоретик революционного движения прожил в Пскове несколько месяцев в 1900-м году, здесь он отметил свое 30-летие. Так как он снимал комнату в квартире аптекаря на современной улице Ленина, то до бани — тогда еще новенькой и очень современной — пройти нужно было буквально два шага.

Нынешними псковичами «гельдтуха» тоже была нежно любима. Ценители пара вспоминают, как прыгали между кустов прямо в реку, а зимой на ее льду вырубалась прорубь.

Картина Григория Алексеева-Гай «Ленин в Пскове».

За полтора столетия баня вместе со страной пережила несколько крупных потрясений, чинилась и перестраивалась, потеряла одну из пристроек. И потому дошла до наших дней эклектичным монстром со стеклянными блоками в окнах и старинными стенами метровой толщины, внутри которых проложены дымоходы для отопления.

Толщиной стен обманываться не нужно. «Внутри все трухлявое, - говорят строители, занятые сейчас на объекте. - Живого тут нет ничего. Приходится делать вычинку абсолютно всего».

Пожарные в 2015 году выдали предписание закрыть баню из-за ее несоответствия требованиям безопасности. 

С 50-х годов, вслед за послевоенным ремонтом на скорую руку, внутри стен расходились трещины. Стены стали терять первоначальную геометрию, отклонения составили до 15 см. Кладка оказалась поражена плесенью и зелеными водорослями. Металлические балки под перекрытиями изъела ржавчина. Фактически, стены держал только рассыпающийся цементный раствор. В любой момент постройка могла рухнуть на головы посетителей.

До закрытия баня входила в состав муниципального «Банно-прачечного комбината». Городские власти не нашли финансовых сил на приведение объекта в порядок. Здание является объектом культурного наследия регионального значения, простой ремонт тут запрещен, нужна полноценная реставрация. Было принято решение о продаже.

Вид на баню со стороны Запсковья. 2009 год.
Помещения бани в 2009 году.

Новая страница

Желающих взяться за сложный объект, требующий научного подхода, длительных согласований каждого действия и серьезных финансовых вливаний, почти не нашлось. Единственным претендентом на покупку стали бизнес-структуры братьев Кухи: закрытую баню приобрело ООО «Сити Сервис».

Новый собственник обязался сохранить функцию здания — размещение бани — на 49 лет.

Несколько лет внешне на объекте ничего не происходило. Все это время шла работа над проектом реставрации и приспособления и его утверждение в государственных органах. Каждый следующий бюрократический этап невозможно было начать без завершения предыдущего. Работы, которые ведутся сейчас в здании, согласованы, в частности, с охраной памятников и с рыбохраной. Только последняя инстанция отняла у авторов проекта 2 года.

В 2020 году на объект вышли первые рабочие. Без преувеличения, новость облетела весь город. Сейчас на стройплощадке ежедневно находятся 40 человек.

Уже восстановлены симметричные пропорции здания, заново по историческим документам возведена утраченная некогда пристройка.

В здание будет вести два входа — от лестниц, спускающихся на набережную с улицы Воровского. Посетители смогут воспользоваться парковкой, уже существующей вдоль этой улицы.

В центральной двухэтажной части здания разобрано ветхое перекрытие между первым и вторым этажами. Над вторым этажом видны исторические полукруглые своды «Монье». Когда межэтажное перекрытие вернется обратно, такие же своды займут свое место над первым этажом.

Работа по реконструкции бани в начале 2021 года.
К январю 2023 года на объекте произведен большой объем работ по расчистке внутреннего объема, восстановлению ранее утраченной пристройки.
Исторические своды «Монье» на архивной съемке 2000-х годов (слева) и в ходе реставрации в январе 2023 года (справа).

В ближайшее время на объекте появится газ. На нем будет работать банная печь. Комплекс станет использовать два источника отопления: собственную котельную и городские теплосети. Это обеспечит бесперебойную подачу тепла и горячей воды в случае профилактики собственного оборудования или ежегодных работ на теплосетях.

40 человек — вместительность будущей бани. Она разместится в крыле, что ближе к Финскому парку.

Обустройство выхода из бани к реке находится в планах владельцев бани, но этим вопросом они намерены заняться после открытия комплекса, так как потребуются новые длительные согласования. Для начала вместо реки посетителям предложат купание в бассейне внутри здания.

В реконструированной бане смогут разместиться 40 человек. Для удобства посетителей внутри здания оборудуют бассейн.

Приятного аппетита! 

Общепит — вторая составляющая работы будущего заведения. В бане появится барная стойка, где можно будет сделать заказ по меню из ресторана. 

На втором этаже оборудуют две отдельных комнаты отдыха с возможностью посещения парной. 

В крыле со стороны Троицкого моста расположится ресторан, способный вместить порядка 80 гостей.

Ресторан на 80 человек расположится в западном крыле банного комплекса. 

Меню разрабатывается с уклоном в домашнюю русскую кухню с использованием местных продуктов

Ресторан будет ориентирован как на горожан, так и на гостей города, где они смогут познакомиться с кухней Псковского края, а также отведать всеми любимые традиционные блюда. 

На уличной территории комплекса появится кафе, где можно будет быстро перекусить и взять еду с собой. 

Это место также может стать прекрасной площадкой для проведения различных мероприятий, в том числе под открытым небом.

Возле ресторана расположится просторная площадка для мероприятий под открытым небом.

До 180 млн рублей — в такую сумму инвестор оценивает свои вложения в проект.

Примерно 80 рабочих мест даст городу комплекс после открытия.

Рядом с баней в отдельном здании откроется кафе.
Роман КУХИ, генеральный директор ООО «Эгле»:

«Перед нами стояла задача приспособить исторический объект, сделать его местом, нужным горожанам. Уже больше тридцати лет законодательство разрешает строить личные бани на своих дачных участках. Общественные бани с тех пор несут большие убытки. Мы хотим восстановить место, куда людям будет интересно приходить. Постараемся, чтобы это было красиво и востребовано».

Ресторан запланирован к открытию летом нынешнего года, баня — осенью.

Гельдтовой бане точно повезло с тем, что нашелся инвестор, не побоявшийся приложить силы к ее возрождению. Она была обречена на закрытие из-за аварийного состояния, и, если бы частный бизнес не проявил к ней интерес, осталась бы ветшать, стала бы приютом для асоциальных элементов, обрушалась бы и однажды сгорела бы дотла. Такова, к сожалению, судьба многих памятников Пскова, несовершенное законодательство защищает их от своевольного вторжения, но и от шанса вернуться к жизни тоже. А в Гельдтовой бане горожане скоро смогут попариться вновь. И если для рентабельности проекта нужно, чтобы рядом был ресторан — пусть будет ресторан. В конце концов, это точно лучше, чем прогнившие руины.

Текст: Юлия МАГЕРА

Верстка: Сергей ВАСИЛЬЕВ

Видео: Дмитрий ИВАНОВ