Недвижимость

Как сэкономить на страховании при ипотечном кредитовании - советы экспертов

08.03.2020 22:14|ПсковКомментариев: 0

Придя в банк за ипотекой, можно уйти оттуда не только с деньгами, но и со страховкой, а то и несколькими. Банки, продавая полисы заемщикам, сокращают свои риски и увеличивают доходы, получая от страховщиков агентские комиссии. Когда страховка нужна, а когда от нее можно и отказаться, рассказала «Российская газета - Неделя».

Выдача ипотечного кредита сопровождается предложением целого набора полисов для защиты от самых разных рисков: от утраты или повреждения предмета залога (квартиры, дома) и прекращения или ограничения права собственности на предмет залога (титульное страхование) до потери работы, трудоспособности или ухода из жизни заемщика. Из всего этого списка обязательным по закону является только страхование залоговой недвижимости. Отказаться от него нельзя. Покупка остальных полисов - личное дело заемщика. Но есть нюансы.

При отказе от страхования банк (если это прописано в договоре) вправе пересмотреть процентную ставку по кредиту. Отсутствие полиса титульного страхования может обойтись заемщику в 1-1,5 процентного пункта к ставке. При отказе сразу от двух видов страхования - жизни и титула - ставка может вырасти на 8-10 процентных пункта.

Что делать? С одной стороны, в случае с ипотекой (договор, как правило, заключается в среднем на 15-20 лет) страхование заемщику необходимо. За это время случиться может всякое, в том числе и со здоровьем. Страховка - гарантия того, что кредит не придется выплачивать родственникам заемщика: остаток долга и проценты погасит страховая компания.

В ситуации с покупкой жилья на вторичном рынке имеет смысл застраховать право собственности на квадратные метры. Полис пригодится, если, к примеру, выяснится, что при продаже недвижимости были нарушены права несовершеннолетних наследников бывшего владельца, или если вскроется мошенничество и договор купли-продажи расторгнут. Заемщик останется без жилья, но с необходимостью выплачивать кредит.

Чтобы сэкономить, специалисты советуют приобретать полисы непосредственно в страховых компаниях, а не в банках (они продают продукты нескольких аккредитованных страховщиков). Даже если вы уже заключили договор страхования при оформлении кредита, его можно расторгнуть в течение 14 дней (так называемый период охлаждения). После этого стоит изучить имеющиеся на рынке предложения и заключить договор с той страховой компанией, которая предлагает наиболее оптимальный вариант с точки зрения цены и набора рисков.

Приобретенный таким образом полис может стоить в 1,5-2 раза дешевле, чем тот, который продал вам банк. Не забудьте отнести договор страхования в свою кредитную организацию. Там должны поставить отметку, что страховка у вас есть.

Добавим, что в сентябре 2020 года в силу вступит норма, которая позволит заемщикам возвращать часть страховки при досрочном погашении кредита. Потребовать назад «неиспользованную» долю страховки можно будет в течение 14 дней с даты досрочного погашения.

ПЛН в телеграм




Все публикации раздела Недвижимость
09.07.2025, 23:040 Последствия шторма в Псковской и Витебской областях. ФОТО 07.07.2025, 10:143 Главврач Псковской городской поликлиники уходит с должности 06.07.2025, 17:046 Мобильный интернет на территории Пскова отсутствует практически повсеместно 10.07.2025, 10:360 Скончался оператор ГТРК «Псков» Максим Лебедев 06.07.2025, 15:100 На территории Псковской области объявлен режим «Беспилотная опасность» 06.07.2025, 10:100 Два молодых человека погибли, трое пострадали в результате аварии в Великих Луках 09.07.2025, 21:420 Торнадо категории EF1-EF2 поломал деревья в районе великолукской деревни Полибино 05.07.2025, 09:124 Прогулки на судне «Иния» в Пскове начнутся с 9 июля 07.07.2025, 19:051 Пьяный водитель избил фельдшера и медбрата псковской скорой помощи 09.07.2025, 07:252 В Псковской области запретили публиковать и распространять информацию о применении беспилотников и их последствий
опрос
Почувствовали ли вы резкое ухудшение качества жизни в последнее время?
В опросе приняло участие 412 человек