Недвижимость

Псковский Росреестр проконсультировал заявителей во Всемирный день ребенка

21.11.2020 13:24|ПсковКомментариев: 0

20 ноября, Всемирный день ребенка, управление Росреестра по Псковской области провело «горячую линию» по вопросам оформления прав и сделок с объектами недвижимого имущества с участием несовершеннолетних, детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Как сообщили Псковской Ленте Новостей в ведомстве, на вопросы граждан, позвонивших на «горячую линию», ответила заместитель начальника отдела государственной регистрации Елена Евтюгина. Граждан интересовали различные вопросы в сфере недвижимости. Всем обратившимся были даны разъяснения, в том числе по вопросам, не связанным с вышеуказанной темой.

В Росреестре обратили внимание, что сделки с участием детей имеют ряд существенных особенностей. Совершая операции с недвижимостью, необходимо максимально обезопасить себя от рисков и тщательно проверять документы.

Нужно учесть особенности продажи квартиры, в которой проживает несовершеннолетний собственник:

- несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе продать квартиру при наличии письменного согласия своих законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей). В противном случае сделка может быть признана недействительной

- от имени несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки по продаже недвижимости могут совершать только родители, усыновители, опекуны.

- на продажу квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Такое разрешение должно быть предоставлено законным представителям ребенка в письменной форме. Отказ в выдаче разрешения может быть оспорен в судебном порядке

- сделка по продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, требует нотариального удостоверения. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

С 1 октября 2016 года должны быть удостоверены в нотариальном порядке все сделки:

- связанные с распоряжением недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину, оставшемуся без попечения родителей;

- по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину.

Таким образом, сделки по отчуждению недвижимого имущества (например, договор аренды или купли-продажи квартиры), принадлежащего не достигшим 18 лет лицам, как и сделки по распоряжению недвижимостью таких лиц, находящихся на момент совершения сделки под опекой (попечительством), с 1 октября 2016 года должны обязательно удостоверяться нотариусом.

ПЛН в телеграм




Все публикации раздела Недвижимость
09.01.2021, 01:3620 Главврачу Псковской городской поликлиники вынесено дисциплинарное взыскание из-за очередей 11.01.2021, 10:426 Трескучие морозы придут в Псковскую область под Старый Новый год 14.01.2021, 12:317 Наталью Дорожкину отстранили от руководства великолукской инфекционной больницей 14.01.2021, 13:1610 Губернатор допускает всплеск заболеваемости коронавирусом в Псковской области 12.01.2021, 07:410 Гидрометцентр: Северо-Запад «посинеет» от холода 14.01.2021, 16:313 Суд взыскал с семьи псковского экс-депутата полмиллиона рублей за пользование «Мечтой» 12.01.2021, 11:072 Еще один человек скончался в Псковской области от коронавируса 09.01.2021, 10:350 В Псковской области похолодает до -19 градусов 10.01.2021, 11:507 239 случаев коронавируса выявлено в Псковской области за сутки, один человек скончался 11.01.2021, 00:081 Число заболевших коронавирусом в Псковской области превысило 26 тысяч
опрос
Поддерживаете ли вы возвращение очного формата обучения псковских школьников?
В опросе приняло участие 478 человек