Эксперт объяснила, когда записи в реестре недвижимости становятся архивными

Статус «архивный» в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) присваивается чаще неактуальным на любой текущий момент времени записям в случае снятия объекта недвижимости с кадастрового учета и, в связи с этим, прекращения на него права, ограничения, обременения объекта или сделки. Об этом Псковской Ленте Новостей сообщили в пресс-службе Кадастровой палаты по Псковской области.

Фото: пресс-служба Кадастровой палаты по Псковской области

В настоящее время статус «архивный» присваивается земельным участкам автоматически в следующих случаях:

• по истечении установленного законом срока.

Автоматически, без заявления собственника, архивируются сведения о «временных» земельных участках, на которые не было зарегистрировано обременение: право собственности или аренды. Данный статус существует до 1 марта 2022 года, после чего Росреестр присвоит таким участкам статус «архивный»;

• после совершения в отношении одного или нескольких земельных участков преобразования.

В случае, если собственник пожелал сделать из своего земельного участка два. В таком случае «исходному» земельному участку, из которого выходят два поменьше в ЕГРН присваивается статус «архивный» – такой объект недвижимости перестал существовать и не может участвовать в гражданском обороте, его нельзя продать или купить.

«Объекту недвижимости статус "архивный" присваивается еще в одном случае, но он относится только к зданиям, сооружениям и т. п. Если в собственности гражданина имеется разрушенный дом, эксплуатация которого невозможна, то по заявлению собственника такую постройку можно снять с учета. То есть собственник отказывается от такой недвижимости, чтобы не нести бремени его содержания, в том числе платить налоги», – прокомментировала эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Алена Мотылева.

В отношении земельного участка такое правило не действует. Если собственник отказывается от своего права на земельный участок, то он передается в собственность государству или муниципалитету.