Псковская область заняла 72 место в рейтинге регионов по развитию ипотеки

Псковская область заняла 72 место в рейтинге российских регионов по развитию ипотеки за последний год. Об этом говорится в исследовании, проведенном РИА Новости.

Статистика по области:

• количество ипотечных кредитов за последний год на 1000 человек экономически активного населения — 16,8, 
• динамика количества ипотечных кредитов за 5 месяцев 2022 года относительно аналогичного периода 2021 года: -38,9%, 
• средний размер ипотечного кредита в 2022 году — 2,65 млн рублей. 

Остальные субъекты Северо-Западного федерального округа в общероссийском рейтинге заняли следующие позиции:

• 13 место — Архангельская область;
• 17 место — Республика Коми;
• 18 место — Вологодская область;
• 25 место — Санкт-Петербург;
• 35 место — Республика Карелия;
• 36 место — Мурманская область;
• 48 место — Ленинградская область;
• 49 место — Ненецкий автономный округ;
• 53 место — Новгородская область;
• 55 место — Калининградская область.

Как показало исследование, 2021 год ознаменовался рекордным объемом выдачи ипотеки. За прошедший год было выдано почти два миллиона ипотечных кредитов на 5,7 триллиона рублей, что выше, чем суммарная ипотека за шесть лет с 2010 по 2017 год. 

В 2022 году первоначальные прогнозы обещали повторение рекордных цифр прошедшего года, однако ситуация резко поменялась. Как показало исследование, выдача ипотеки снизилась во всех регионах России, а в среднем по стране количество новых жилищных кредитов сократилось более чем на треть.

В первом полугодии 2022 года количество выданных ипотечных кредитов в России составило более 481 тысячи, сократившись на 37% относительно результата января-мая 2021 года. В денежном выражении объем рынка ипотеки за первые пять месяцев составил 1,63 триллиона рублей, против 2,15 триллиона рублей в январе – мае 2021 года.

Как говорят аналитики, заметное снижение относительно аналогичного периода прошлого года связано в основном с двумя факторами. Во-первых, в 2021 году наблюдалась рекордная выдача ипотеки, поэтому текущий спад отчасти связан с эффектом высокой базы. Во-вторых, в феврале Центробанк экстренно поднял ставку рефинансирования до 20%, а банки вслед подняли ставки по ипотеке до заградительных уровней (20-25% годовых), что фактически остановило новое одобрение не льготных кредитов, а ипотека продолжала выдаваться лишь по ранее одобренным заявкам со ставками до 24 февраля, а также по льготным программам. При этом столь резкие колебания на финансовом рынке сами по себе вносили нервозность на рынок, и население откладывало покупку жилья в условиях такой высокой неопределенности, считают эксперты.

Между тем, по данным статистики, с марта наблюдается снижение ставок, и рынок ипотеки постепенно приходит в норму. По предварительным данным, уже в июне ситуация радикально улучшилась. Объем одобрения кредитов вырос за месяц почти на 80%, соответственно во второй половине года большую часть падения ипотека может отыграть, полагают аналитики.