Можно ли продать комнату в коммуналке без согласия соседей, рассказали жителям Псковской области в управлении Росреестра по региону.

Продажа комнаты в коммунальной квартире имеет ряд особенностей. Сам процесс начинается с подготовки пакета документов, продавцу следует заняться этим заранее, так как процедура займет определенное время.

Основной нюанс продажи - права третьих лиц, то есть собственников комнат, которые имеют право преимущественной покупки. При этом места общего пользования считаются общим имуществом всех сособственников и не подлежат разделу между ними.

Если срок истек, и никто из сособственников не согласился на покупку, то владелец вправе продать ее любому третьему лицу. В Росреестре отметили, что нередки случаи, когда у собственника нет возможности ждать письменных отказов соседей 30 дней. В таком случае можно обратиться к нотариусу и получить письменные отказы соседей, нотариально удостоверенные.

Эксперты обратили внимание на еще один принципиально важный момент: владелец не имеет права продать комнату дешевле той цены, которую озвучил другим собственникам в извещении. В противном случае, он обязан направить новое извещение сособственника с указанием новой цены.

Кроме того, если документы не предоставили, то регистрация перехода права собственности может быть приостановлена, а в дальнейшем в ней могут отказать.