Версия для печати. Опубликовано на сайте Псковской Ленты Новостей
Псков. Новости. Псковская Лента Новостей

Псковская Лента Новостей

Недвижимость

Россиян предупредили об ужесточении правил ипотеки с 1 октября

27.09.2023 07:55|Псков

Вступающие в силу с 1 октября ограничения для высокорисковых ипотечных кредитов должны охладить рынок и помешать неоправданному росту цен, рассказала доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ имени Г. В. Плеханова Мария Ермилова.

С 1 октября Центробанк решил второй раз за год увеличить коэффициенты риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом (до 20%) и для заемщиков, которые уже слишком сильно закредитованы.

Прямого запрета на такие займы не будет, но банкам придется существенно увеличивать под них резервы. Иными словами, речь идет о фактически заградительных мерах, которые снизят риски заемщиков и сократят долю потенциально опасных кредитов в портфелях банков, пишет агентство «Прайм».

По словам эксперта, в последние несколько лет ипотека росла опережающими темпами. В первую очередь, за счет того, что ставка снижалась, увеличивались объемы льготного кредитования, а также действовали совместные программы застройщиков и банков. Таким образом, показатели выдачи росли. Однако некоторые программы увеличивали риски для субъектов рынка жилья, а околонулевые ставки все больше повышали цены на объекты недвижимости.

«Чтобы этого избежать, Банк России стал вводить различные ограничения, и к настоящему времени практически нет заниженных процентных ставок по ипотечным кредитам. Однако до сих пор остается существенная доля рискованных кредитов», — пояснила Ермилова.

Ввести прямой запрет, как в случае с потребкредитованием, на рынке ипотеки невозможно. Поэтому вступающие в силу надбавки просто делают невыгодными рисковые кредиты, особенно по договорам долевого участия.

По словам Ермиловой, нововведения позволят замедлить рост рисковой ипотеки и снизить показатель долговой нагрузки заемщиков. Помимо этого, удастся избежать перегрева рынка и добиться стабилизации цен. Ведь ограничения снизят спрос, и продавать объекты по завышенной стоимости не удастся.

© Псковская Лента Новостей, 2000-2017

Электронное периодическое издание. Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-42756 от 25 ноября 2010 года выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)

Информация, размещенная на сайте, предназначена для лиц, достигших 18-летнего возраста

Полное использование материалов сайта запрещено. При получении согласия на полное использование материалов сайта, а также при частичном использовании отдельных материалов сайта ссылка (при публикации в сети Internet - гиперссылка) на сайт «Псковская лента новостей» обязательна

18+
8 (8112) 72-22-07
Главный редактор
Александр Савенко
Заместитель главного редактора — выпускающий редактор
Марина Кулешова
Общие вопросы:
redaktor@pln-pskov.ru
Технические вопросы:
admin@pln-pskov.ru
Реклама на сайте
(8112) 57-71-24
reklama@pln-pskov.ru
Мы в социальных сетях
Дизайн сайта
Плам Сквер Софтваре