Версия для печати. Опубликовано на сайте Псковской Ленты Новостей
Псков. Новости. Псковская Лента Новостей

Псковская Лента Новостей

Недвижимость

Россиянам рассказали, на каком этапе строительства опасно покупать квартиру

27.10.2023 09:00|Псков

Оптимального периода для покупки квартиры с точки зрения этапов строительства нет: стоимость квартиры на нулевом этапе строительства будет значительно ниже, при этом покупка уже готового жилья может избежать всех рисков столкновения с недобросовестным застройщиком. Об этом рассказала юрист Ирина Гукова, основатель юридической компании GAP.

«Сначала необходимо проверить застройщика: изучить отзывы на его прошлые проекты от дольщиков. Если дом уже введен в эксплуатацию, изучите отзывы жильцов на профильных ресурсах или поговорите с жильцами перед покупкой. Немаловажным является юридическая история квартиры. Например, при приобретении площади у третьего лица, не являющегося застройщиком, в ЖК, который не введен в эксплуатацию, собственник рискует собственными деньгами. Поскольку дом еще не сдан, право продавца на владение недвижимостью еще не зарегистрировано (поскольку самой квартиры еще де-факто не существует). По сути, вы выкупаете незарегистрированное право на владение имуществом. В таких сделках обязательно рекомендуется более серьезно проверять владельца квартиры, застройщика и саму квартиру на наличие юридических проблем», — объяснила она.

Покупка жилья на начальной стадии строительства сопряжена с рисками: возможными задержками в сдаче жилья, плохом качестве строительства, а также более серьезными последствиями, вплоть до заморозки и прекращения строительства, пишет «Газета.Ru».

«Самый главный критерий — непредсказуемые сроки сдачи жилья и качество строительства. Многие строительные проекты сталкиваются с изменениями в планах, задержками ввода в эксплуатацию из-за проблем с финансированием. Кроме того, в будущем качество построенного жилья может не соответствовать вашим ожиданиям. Для снижения рисков при покупке жилья рекомендую изучить репутацию застройщика», — отметила эксперт.

К важным для оценки застройщика пунктам можно отнести вопрос страхования ответственности: гарантийное покрытие качества строительства также крайне важно.

«Несмотря на то что закон обязывает застройщика предоставлять гарантии качества строительства, в практике есть нюансы, позволяющие застройщикам избежать ответственности при некачественном строительстве. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает в себя множество параллельных задач, в решении которых порой незаменима помощь специалиста, особенно в сложных кейсах», — резюмировала юрист.

© Псковская Лента Новостей, 2000-2017

Электронное периодическое издание. Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-42756 от 25 ноября 2010 года выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)

Информация, размещенная на сайте, предназначена для лиц, достигших 18-летнего возраста

Полное использование материалов сайта запрещено. При получении согласия на полное использование материалов сайта, а также при частичном использовании отдельных материалов сайта ссылка (при публикации в сети Internet - гиперссылка) на сайт «Псковская лента новостей» обязательна

18+
8 (8112) 72-22-07
Главный редактор
Александр Савенко
Заместитель главного редактора — выпускающий редактор
Марина Кулешова
Общие вопросы:
redaktor@pln-pskov.ru
Технические вопросы:
admin@pln-pskov.ru
Реклама на сайте
(8112) 57-71-24
reklama@pln-pskov.ru
Мы в социальных сетях
Дизайн сайта
Плам Сквер Софтваре