Псковская область заняла 68 место среди регионов РФ по сроку накопления первого взноса по ипотеке
Псковская область заняла 68 место среди регионов РФ по сроку накопления первого взноса по ипотеке, следует из результатов исследования, проведенного РИА Новости.
Срок накопления на первоначальный взнос по ипотечному кредиту в Псковской области составляет 4,4 года. Размер первоначального взноса составляет 1 300 000 рублей.
В качестве основного критерия для статистики рассматривается количество лет, необходимое для накопления первоначального взноса на приобретение типовой квартиры площадью 60 квадратных метров в регионе.
Предполагалось, что семья, состоящая из двух работающих с медианной зарплатой и одного ребенка, ежемесячно откладывают 50% от свободных доходов (суммарные трудовые доходы за вычетом прожиточных минимумов) на пополняемом банковском вкладе. Медианная зарплата является оценкой в среднем за 12 месяцев, с 1 сентября 2023 года по 1 сентября 2024 года.
Необходимый первоначальный взнос определялся как 30% от стоимости типовой шестидесятиметровой квартиры в каждом регионе. Прожиточные минимумы, зарплаты, цены на недвижимость для всех регионов брались отдельно. Для целей исследования процентная ставка по депозитам бралась соответствующей федеральному округу, в который входит регион. Дополнительным показателем является сумма первоначального взноса.
Остальные субъекты Северо-Западного федерального округа в общероссийском рейтинге заняли следующие позиции:
- 5 место - Ненецкий автономный округ;
- 6 место - Мурманская область;
- 16 место - Вологодская область;
- 32 место - Архангельская область;
- 33 место - Ленинградская область;
- 42 место - Республика Карелия;
- 44 место - Новгородская область;
- 50 место - Санкт-Петербург;
- 65 место - Калининградская область.
Как показали расчеты, в среднем по России для накопления первоначального взноса потребуется три с половиной года. Но регионы в значительной степени отличаются между собой по стоимости жилья, заработным платам и другим показателям, что определяет сильные различия в сроках накопления ипотечного взноса.
Лидером рейтинга является Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, а накопить необходимую сумму тут можно за год и одиннадцать месяцев. Второе место в рейтинге занимает еще один северный удаленный регион – Ямало-Ненецкий автономный округ. Замыкает первую тройку регионов по скорости накопления на первоначальный взнос Магаданская область, с результатом два года и два месяца.
В нижней части рейтинга расположились преимущественно Северо-Кавказские регионы, где, согласно официальной статистике, исторически невысокие зарплаты. Нахождение Крыма и Республики Алтай в последней десятке во многом объясняется высокой привлекательностью рынка жилья и соответственно высокими ценами на квартиры при умеренных зарплатах местного населения, поясняют аналитики. При заданных модельных параметрах в последней десятке рейтинга среднее время накопления на ипотечный взнос составляет семь лет, при том, что в десятке лидеров это время составляет два года и пять месяцев, то есть почти в три раза меньше.