В Госдуме предлагают бесплатно выдавать квартиры многодетным

Глава фракции «Справедливая Россия» в Госдуме Сергей Миронов, а также его коллеги по фракции Роман Ванчугов и Олег Нилов подготовили пакет законопроектов, согласно которому многодетные семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, смогут бесплатно получить новую квартиру. Как пишут «Известия», распределением жилья, полученного от коммерческих застройщиков, займется новая структура, учреждаемая государством, - Фонд жилищной поддержки семей, имеющих детей.

По замыслу авторов инициативы, квартиры в фонд будут поступать за счет взносов застройщиков коммерческого жилищного строительства в виде имущественных прав на долю в праве собственности в размере 3% от площади строящегося дома. Предполагается, что эта жилищная помощь многодетным будет реализовываться фондом через специальные жилищные сертификаты. Застройщики же, не исполнившие обязательства в соответствии с пакетом законопроектов, будут вноситься в реестр недобросовестных застройщиков.

По подсчетам парламентариев, новый механизм позволит ежегодно обеспечивать квартирами порядка 13 тыс. многодетных семей по всей России.

В пакет документов вошли проекты ФЗ «О фонде жилищной поддержки семей, имеющих детей», а также ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты в части совершенствования системы закупки жилых помещений для государственных и муниципальных нужд».

«К сожалению, государство не может в полной мере обеспечить жильем многодетные семьи, поэтому мы вносим пакет из двух законопроектов, делающих более прозрачными торги по выкупу прав аренды земли под жилую застройку, а также изменяющие и удешевляющие для государства процедуру предоставления жилья многодетным семьям», - заявил Роман Ванчугов.

Первым законопроектом «О фонде жилищной поддержки семей, имеющих детей» планируется создать специальный федеральный Фонд жилищной поддержки с соответствующими территориальными управлениями (филиалы по всей стране). Семья, имеющая трех и более детей, будет иметь право бесплатно получить в собственность жилое помещение из фонда жилищной поддержки.

Основные задачи фонда - это аккумулирование жилфонда для последующего распределения, а также ведение реестра застройщиков жилого строительства и реестра семей, имеющих право на получение жилищной поддержки.

Законопроектом подробно устанавливается перечень лиц, имеющих право на такую поддержку. Это женщины, родившие (или усыновившие) третьего ребенка начиная с 1 января 2016 года; а также женщины, родившие (усыновившие) четвертого ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2016 года, мужчины, являющиеся единственными родителями или усыновителями третьего или последующих детей, ранее не воспользовавшиеся правом на дополнительные меры жилищной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2016 года.

Второй законопроект имеет непосредственное отношение к фонду, кроме того, он призван упростить процедуру проведения торгов и сделать ее более прозрачной для участников строительного рынка и государства. 

«Мы кардинально меняем идеологию проведения торгов и вводим новеллу «процент улучшения земельного участка», которая регулирует меру измерения начальной цены предмета торгов и шаг торгов, - заявил Ванчугов. - Сегодня торги выигрывает тот участник, который предложит большую сумму. В нашем механизме выигрывает тот участник, который предложит больший «процент улучшения земельного участка». 

Он пояснил, что 3% от жилой площади объекта строительства будут являться начальной ценой и, по результатам торгов, уходят в Фонд жилищной поддержки семей. Оставшуюся разницу в процентном соотношении, по результатам торгов, застройщик обязуется передать в адрес органа исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики в сфере обеспечения малоимущих граждан, на территории которого располагается земельный участок, на котором будут возводиться улучшения.

Депутаты уверены, что новая процедура торгов существенно сократит расходы региональных бюджетов субъектов Российской Федерации.