Недвижимость

Как вместе с квартирой не приобрести чужие долги

06.04.2020 14:35|ПсковКомментариев: 0

Чтобы минимизировать все риски при покупке квартиры, нужно быть предельно внимательным и учесть некоторые моменты при ее приобретении.

Если вам, как покупателю, предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии – необходимо иметь в виду, что документы могут оказаться поддельными, и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается. Также покупателя должно насторожить, если его торопят с подписанием документов, и если квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.

«Это может быть связано с тем, что на квартиру наложен арест либо в связи с долгами продавца или судебного спора», - предупредила эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Ольга Афонина. - Покупателю недвижимости важно помнить о правилах регистрации арестов недвижимого имущества. Это позволит им сохранить время и деньги и избежать неприятных ситуаций».

Рекомендуем позаботиться о безопасности сделки: прежде чем отдать задаток, стоит убедиться, что недвижимое имущество не находится под арестом. Информацию можно посмотреть на сайте Росреестра, бесплатно, в режиме онлайн.

Если в отношении недвижимости наложен запрет на проведение регистрационных действий, советуем начать поиск другой квартиры (офиса, гаража, дачного домика) для покупки. При наличии ареста и в случае обращения собственника с заявлением о проведении государственной регистрации прав, например, по сделке купли-продажи, дарению недвижимости, регистрация будет приостановлена в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»

Покупка недвижимости – это всегда серьезное вложение средств, поэтому необходимо дождаться, когда арест будет снят, и только после этого вносить задаток.

Так же отметим, что продавцу – даже если у него на руках есть документы, позволяющие снять арест на недвижимость, – нет смысла обращаться в орган регистрации прав. Дело в том, что обратиться за снятием ареста недвижимого имущества могут только судебные органы, налоговая инспекция и служба судебных приставов. Таким образом, в данном вопросе предусмотрено исключительно межведомственное взаимодействие, и обращение гражданина или юридического лица не ускорит погашения ареста.

Узнать, не передана ли квартира в ипотеку, не наложен ли на нее арест или иные ограничения можно заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Запросить такую выписку из ЕГРН можно самостоятельно - на сайте Росреестра (rosreestr.ru) или в офисе МФЦ.

ПЛН в телеграм




Все публикации раздела Недвижимость
29.05.2020, 15:253 Семья 3-летней Вари Поповой просит неравнодушных граждан воздержаться от посещения похорон 04.06.2020, 09:307 Скончался боровшийся в Пскове с коронавирусом врач-реаниматолог 01.06.2020, 12:119 946 человек заразились коронавирусом в Псковской области 04.06.2020, 11:3026 Великие Луки могут закрыть на карантин из-за вспышки COVID-19 на мясокомбинате 03.06.2020, 12:1514 53 ребенка и 19 сотрудников псковского детского сада отправлены на самоизоляцию из-за коронавируса 04.06.2020, 06:525 1130 человек заразились коронавирусом в Псковской области 31.05.2020, 22:0918 Псковский губернатор: По итогам недели мы вошли в 7 регионов с худшими коэффициентами распространения коронавируса 03.06.2020, 01:1415 Число зараженных коронавирусом в Псковской области выросло до 1066 человек 31.05.2020, 09:2528 72 случая заболевания коронавирусом зарегистрировано за сутки в Псковской области 02.06.2020, 09:285 У 954 человек подтвержден коронавирус в Псковской области
опрос
Необходимо ли из-за скачка заболеваемости коронавирусом вернуть жесткие ограничительные меры?
В опросе приняло участие 911 человек