Недвижимость

Что необходимо учесть при покупке квартиры - эксперт

05.03.2020 10:11|ПсковКомментариев: 0

При самостоятельной покупке квартиры нужно быть предельно внимательным и учесть некоторые моменты при ее приобретении.

«Следует тщательно проверить всю информацию и документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, - подчеркнула эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Наталья Тимофеева. - Обратите внимание на стоимость недвижимого имущества. Должно насторожить то, что цена намного ниже подобных объектов».  

Нужно попросить у продавца паспорт и документы, на основании которых за ним зарегистрировано право собственности, а также свидетельство о регистрации права. В свидетельстве указано, на основании каких документов оно выдано. Впоследствии можно сравнить те же или другие документы предоставил продавец, а также насколько история, рассказанная устно, сопоставима с информацией в документах. Можно взять копии и изучить оригиналы.

Для того, чтобы минимизировать все риски, необходим тщательный анализ истории объекта недвижимости, отражаемый в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

«Покупая квартиру, дом либо иную недвижимость любое лицо может запросить информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости и сколько раз этот объект был предметом сделок», - отметила Наталья Тимофеева.

Так, следует насторожиться, если переходы прав были очень частыми. Это может свидетельствовать о скрытых недостатках объекта, приобретении объекта путем мошеннических действий.

Данную информацию можно узнать в  выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав.

Основным отличием выписки о переходе прав от остальных выписок из Единого государственного реестра недвижимости является то, что она содержит информацию обо всех собственниках объекта недвижимости, включая сведения об актуальных зарегистрированных правах, а также прекращенных правах.

Получить выписку о переходе прав не представляет сложностей. Это можно сделать несколькими способами: в электронном виде через Сервис по выдаче сведений из ЕГРН, либо сервис «Личный кабинет правообладателя» на официальном интернет-портале www.rosreestr.ru при наличии Усиленной квалифицированной электронной подписи, а также при личном обращении в любом отделение МФЦ, независимо от местонахождения объекта недвижимости.

ПЛН в телеграм




Все публикации раздела Недвижимость
19.05.2020, 23:0330 Рекордное количество новых случаев заражения коронавирусом зафиксировано в Псковской области 22.05.2020, 09:160 Внесен законопроект о возврате старого пенсионного возраста 20.05.2020, 15:164 В Пскове трагически погиб студент колледжа искусств 21.05.2020, 08:565 В Псковской области скончался десятый пациент с коронавирусом 24.05.2020, 22:3934 Губернатор Псковской области: Придется полностью закрывать парки и общественные пространства 19.05.2020, 17:351 Елена Даньшова разъяснила родителям особенности сдачи ЕГЭ в 2020 году 20.05.2020, 17:2610 Ольга Милонаец о скандальной закупке в ДМШ: Стулья нужно вернуть поставщику, а деньги - в бюджет 18.05.2020, 00:126 Битва Путина с чиновниками вынудила народ снять розовые очки 24.05.2020, 09:154 В районе садового товарищества Кебь пропал трехлетний ребенок 25.05.2020, 16:201 У нас взорвались телефоны: «Лиза Алерт» о поисках маленькой псковички
опрос
Поддерживаете ли вы изменения в закон, дающие возможность голосовать на выборах дистанционно?
В опросе приняло участие 163 человека