Игорь Савицкий: ОЭЗ «Моглино» - это не драйвер развития экономики, а финансовая дыра
Особая экономическая зона «Моглино» - это сочетание слов, почти заклинание, уже больше семи лет на слуху у каждого псковича. Еще бы, ведь региональные власти говорят об этом проекте много, основательно и с воодушевлением. Площадку технопарка называют не иначе как промышленным космодромом псковской экономики, который обеспечит область и многомиллионными инвестициями, и не одной тысячей новых рабочих мест.
Впрочем, и скептически настроенных противников у этого громкого проекта еще со старта было немало. Среди них известный псковский бизнесмен, генеральный директор холдинга «НПН» Игорь Савицкий, который еще задолго до появления ОЭЗ под Псковом решил создать промышленный технопарк «Зубчатка» на территории завода «ПЗМП».
«Моглино», по его мнению, не просто неэффективная зона (к такому выводу пришла Счетная палата РФ), а заведомо убыточный проект. При этом он уверен, что вложенные государством деньги еще можно спасти, а зарезервированные под чудо-проекты участки можно и нужно использовать на благо псковичей, а не вопреки их интересам.
Завтра vs. сегодня
Можно долго спорить о длинных деньгах многомиллионных инвестпроектов и о разных весовых категориях «Зубчатки» и «Моглино», но факт остается фактом: пока технопарк Савицкого «уделывает» ОЭЗ в 8 километрах от Пскова по всем фронтам. Аргументы его создателя просты: на «Зубчатке» уже работает 46(!) резидентов и постоянно выстраивается очередь из новых претендентов. Арендаторы занимают свыше 45 тыс. кв. метров площадей ПЗМП, а общая численность сотрудников организаций холдинга «НПН» и резидентов вот-вот пробьет отметку в 2000 человек. И никаких соблазнительных налоговых льгот, все исправно отчисляют в бюджеты всех уровней все, что положено по закону, а это, между прочим, свыше 400 млн. рублей в год!
А что у «Моглино»? 11 резидентов, и только двое из них построили заводы и что-то производят. Остальные пока только «запрягают», отчисления в бюджеты всех уровней составляют 1 миллион рублей, то есть в 400 раз меньше, чем у технопарка «Зубчатка». До заявленной численности открытых вакансий в 4000 человек еще очень далеко. Пока на площадке «Моглино» не работает и сотни человек. А в виде отдачи мы имеем обещания о светлом будущем и жалкие отчисления в казну с налогов по зарплате, поскольку на остальные предоставляются радикальные преференции, в том числе, и до 0% на 10 лет.
В адрес Игоря Савицкого тоже нередко звучит критика, что все, связанное с технопарком «Зубчатка», делается в ущерб действующему производству. Он подчеркивает, что этот проект, наоборот, позволил сохранить завод. Это может увидеть каждый, кто заглянет в цеха - «ПЗМП» по-прежнему выпускает качественные редукторы, во многих производственных помещениях сделан современный ремонт, установлено современное оборудование, для персонала обустроены комфортные бытовые помещения. Любо дорого посмотреть.
«Приходилось слышать, что про нас говорят, что у вас, мол, не промышленная площадка, а торговые склады. Конечно, все мы в той или иной мере занимаемся торговлей, но на самом деле, абсолютное большинство наших резидентов занимаются здесь живым производством, трудно назвать резидентов, имеющих у нас только торговые складские помещения. «Йура Корпорейшн РУС» производит электрокомпоненты для автомобилей, «Стандарт Псков» - выпускает пластиковые двери и окна, «Технорейл» - части железнодорожных локомотивов, вагонов и путевого оборудования, «Центр перспективных технологий» - производство подводных волоконно-оптических кабелей…, список можно продолжать долго. Даже пекарня есть!» - рассказал Игорь Савицкий.
К слову, сейчас на «Зубчатке» успешно работает один из потенциальных резидентов «Моглино» - «Элементум» (ООО «Линк»), который занимает довольно внушительную площади и уже производит приличные объемы продукции.
Большие надежды vs. большие опасения
Самые большие надежды в ОЭЗ «Моглино» возлагаются на стратегического инвестора ГК «Титан», который планирует построить под Псковом завод «Титан-Полимер». Игорь Савицкий предлагает заглянуть немного дальше - оценить перспективы и все последствия этого проекта. Благо, в России уже есть подобный опыт с весьма красноречивыми результатами.
Он напомнил, что нам обещают организовать производство ПЭТФ (полиэтилентерефталата) гранул мощностью 168 тысяч тонн в год. В России имеется четыре крупных производителя ПЭТФ: «Алко-Нафта» (Калининград, мощность 230 тыс. тонн), «Полиэф» (Башкортостан, 140 тыс. тонн), «Сенеж» (Московская область, 100 тыс. тонн) и «Сибур-ПЭТФ» (Тверь, 76 тыс. тонн).
Кстати, первым резидентом Балтийского промышленного парка и одновременно резидентом ОЭЗ в Калининградской области стал завод по производству полиэтилентерефталата компании «Алко-Нафта», строительство которого было начато в 2007 году. В начале 2011 года предприятие было введено в эксплуатацию и получило все необходимые лицензии и сертификаты соответствия. Все прекрасно, но на предприятии заявили, что в значительной мере уже закрыли потребности внутреннего российского рынка в полиэтилентерефталате и тем самым поспособствовали решению задачи импортозамещения в этом секторе экономики. Напомним, это только одно российское производство из четырех.
Возникает вопрос, насколько целесообразно строительство крупного химического предприятия на территории технопарка «Моглино». По мнению Игоря Савицкого, такое предприятие не решит стратегических задач экономики РФ, но при этом окажет очень негативное влияние на экологию не только Пскова, но и всего Псковского района.
В чем подвох?
В основе классической схемы производства полиэтилентерефталата (ПЭТФ гранулята) пищевого назначения лежит процесс полимеризации основного сырья: этиленгликоля и терефталевой кислоты методом поликонденсации в расплаве.
Этиленгликоль - это простейший представитель многоатомных спиртов. В очищенном виде представляет собой прозрачную бесцветную жидкость слегка маслянистой консистенции. Не имеет запаха и обладает сладковатым вкусом. Токсичен, попадание этиленгликоля или его растворов в организм человека может привести к необратимым изменениям в организме и к летальному исходу.
Токсична и терефталевая кислота, как и ее продукт диметилтерефталат. Опыты на кроликах и крысах показали неутешительные результаты. Последние получили по 10 граммов кислоты на килограмм веса и погибли в течение двух недель. Кроликам реагент наносили на кожу, в результате покровы отекали и покрывались корками.
«Таким образом, один из компонентов производства, этиленгликоль - является весьма ядовитым веществом, да и терефталевая кислота, как показывают исследования, далеко небезопасна», - отметил Игорь Савицкий.
«При нагреве в 30-40 градусов и воздействии ультрафиолета ПЭТФ-пластик выделяет чрезвычайно ядовитое вещество - бисфенолом-А. Этот компонент отрицательно влияет на щитовидную железу, ЦНС, провоцирует неспособность иметь детей, гипертонию, ожирение и диабет. Это общеизвестный факт, именно поэтому пластиковые бутылки не рекомендуется оставлять на солнце. Таким образом сделать экологически чистое производство из ПЭТ гранул весьма проблематично», - предостерегает гендиректор холдинга «НПН».
«Лоббисты химкомбината объясняют нам, что опасаться нам нечего - у этого предприятия первого класса опасности - якобы опасности совсем нет. У нас, мол, в этом районе уже есть предприятие с таким же классом опасности, и ничего, по две головы ни у кого не растет, и население там резко не уменьшается. Смею предположить, что они имеют в виду нашу, слава богу, закрытую свалку или птицефабрику в Тямше. Но ставить на одну полку эти объекты с химкомбинатом, наверное, не стоит, и не надо забывать - чем больше опасных объектов, тем больше наносится вреда окружающей среде», - добавил Игорь Савицкий.
За примерами далеко ходить не нужно
Чтобы понять, что ждет псковичей, Игорь Савицкий предлагает открыть официальный сайт схожего завода в Башкирии, в 9 км от Благовещенска, что очень напоминает сюжет с ОЭЗ под Псковом. Мощность предприятия по производству ПЭТФ гранул пока там чуть более 75 тыс. год. То есть завод в два раза менее мощный, чем тот, что предлагается создать в ОЭЗ «Моглино». Но даже этого хватило, чтобы жители города стали бить во все колокола.
На фото: Такой пейзаж может появиться в ОЭЗ «Моглино», в 8 км от Пскова. Это сооружение производственной мощностью 75 тыс. тонн ПЭТФ-гранул в год. Вероятно, для 168 тыс. в год понадобятся площади в два раза больше.
В 2015 году жители Благовещенска написали коллективную жалобу в прокуратуру города на АО «Полиэф». Они посчитали, что компания загрязняет воздух. При проверке сомнения горожан подтвердились, сообщает прокуратура Башкирии. Выяснилось, что при производстве терефталевой кислоты на заводе нарушался технологический регламент и температурный режим, что могло привести к выбросу в атмосферу уксусной кислоты.
«Согласно экспертному исследованию, ее концентрация на границе санитарной зоны предприятия и в жилых кварталах превышала допустимые нормы. В результате граждане жаловались на резкий химический запах. По данному факту природоохранный прокурор внес в адрес руководства компании представление об устранении нарушений законодательства. По результатам его рассмотрения предприятие усилило контроль за технологическим процессом и производственным экологическим режимом и с этой целью приобрело современную передвижную экологическую лабораторию», - рассказали в ведомстве.
А вот что писала в то время местная пресса: «Экологическая ситуация в Благовещенске, наверное, одна из самых тяжелых в республике. Проведенные замеры и анализы воздуха показывает увеличение норматива ПДК по многим вредным компонентам: диоксид азота, бензин, диметилбензол, этилбензол, дигидросульфид, бензапирен. Наиболее существенное увеличение удельного веса исследований атмосферного воздуха, с превышением ПДК отмечено по оксидам азота. В атмосферу воздуха Благовещенского района ежегодно выбрасывается около 30 тыс. тонн загрязняющих веществ. Увеличение выбросов отмечается по веществам - углерода оксид, сажа, бензин, фенол, формальдегид, аммиак, бензол, бутилацетат».
Любопытна и реакция генерального директора «Полиэф» Андрея Кугаевского на претензии жителей города на резкий неприятных запах и загрязнение атмосферы. Вот его цитата, опубликованная на официальном сайте предприятия: «В производстве терефталовой кислоты используется уксусная кислота, она пахнет сильнее всего - у нее низкий порог чувствительности. Такая кислота никак не влияет на здоровье и может вызывать лишь эмоциональный дискомфорт. Никто не сетует на уксус, когда поливает дома пельмени».
Псковичей тоже будут так убеждать? Жители Завеличья будут есть пельмени без уксуса, потому что привкуса в воздухе уже будет достаточно?
Утопия vs. Экотриллер
В Благовещенске местных жителей успокоили весьма своеобразно: в социальной значимых объектах, в основном детских садах, установлены три точки для замера воздуха. Еще одна точка - в близлежащем поселке. Установки ежегодно проходят освидетельствование на соответствие стандартам. «То есть мы построим завод, а потом всем миром будем бороться за снижение негативного воздействия этого предприятия на окружающую среду. Нам это надо? Чтобы в детских садах и больницах стояли такие приборы?», - интересуется Игорь Савицкий. Он в принципе весьма скептически относится к таким контролирующим мероприятиям: «А если эта передвижная лаборатория, конкретно к вам, в нужное время не приедет?».
Еще один немаловажный момент - вокруг завода установлена максимально возможная санитарная зона, ее ширина километр. И здесь, и это признают на самом предприятии, запах уксусной кислоты ощущается явно. Вокруг «Моглино», напомним, расположены жилые дома, а ветер частенько дует в сторону областного центра. Такая роза ветров.
«Когда мы строим бензоколонку возле домов, насколько я знаю, по закону необходимо опросить всех жителей близлежащих домов, согласны ли они с таким соседством. Есть такая процедура, насколько бы формальной она не была. Но почему в случае с ОЭЗ «Моглино» никто ни о чем никого не спрашивает? Нас консультировали сингапурцы, над проектом работали в областном парламенте, профильные комитеты при администрации региона. Почему в итоговом регламенте не прописано, предприятия какого уровня опасности и вредности, с какими санитарными зонами там можно строить? Мы же хотим развивать только современные рабочие места, поэтому я считаю, что там должны быть только экологически чистые предприятия. Без охранных зон и вредных выбросов. И это должно быть прописано в положении о технопарке «Моглино». Как можно с подветренной стороны Пскова, где у нас поля, леса и живут люди, строить предприятия, которые имеют хоть какие-то химические выбросы? Я ответственно заявляю, что абсолютно чистых химических предприятий с экологической точки зрения просто не бывает. При тех колоссальных объемах, которые заявлены инвестором, выбросы будут весьма существенными. Даже при использовании самого современного оборудования нельзя сделать химическое производство экологически чистым», - уверен Игорь Савицкий.
Немаловажный вопрос - утилизация отходов такого мощного предприятия (а подобное производство, как подчеркивает промышленник, не может быть безотходным). А как быть с другими резидентами особой экономической зоны? Согласятся ли они строить свои предприятия в санитарной зоне далеко не безопасного для здоровья людей производства? Уже сейчас на этой площадке работает предприятие по производству продуктов питания и планируется выпуск медицинских изделий. Не странное ли это соседство?
«Где мы найдем инвесторов, которые захотят строиться рядом с этим заводом? Я знаю психологию инвесторов, вкладывать деньги в предприятия, находящиеся в санитарной зоне химзавода они не будут. Этот ПЭТФ-проект разрушает саму философию технопарка. Тот, кто строит на такой площадке свое предприятие, должен уважать соседа и бережно относиться к экологии и здоровью работающих в технопарке людей. Только тогда будет логика в развитии подобных проектов», - добавляет Игорь Савицкий.
Финансовая бомба или экологическая?
Игорь Савицкий предупреждает, что подобное производство, возведенное под Псковом, может обернуться не прорывом региональной экономики, а экологической катастрофой. Даже если все требования по выбросам будут соблюдены, псковичи будут постоянно находиться «на пороховой бочке».
На фото: Если случится пожар на предприятии по производству ПЭТФ-гранул в «Моглино», придется эвакуировать все Завеличье, уверен Игорь Савицкий
«Их же каучуковый завод в Омске тоже имел все сертификаты безопасности, успешно прошел все противопожарные проверки. Но там случился пожар, из-за которого пришлось эвакуировать людей из близлежащих зданий, в том числе из местной больницы. Если случится пожар на таком предприятии в «Моглино», предприятии первого класса опасности, придется эвакуировать все Завеличье», - предупреждает Игорь Савицкий.
Он предлагает посмотреть на проблему возможных рисков и со стороны вопросов логистики. «Снова возвращаемся к цифрам. Проектная мощность завода «Титан-Полимер» 168 тыс. тонн ПЭТФ-гранул. Железная дорога там до сих пор толком не обустроена, и неизвестно, когда этот вопрос будет решен. Значит и сырье, и готовая продукция будет вывозиться автотранспортом. Если мы разделим готовую продукцию на партии в 20 тонн, то потребуется 8400 автомобильных рейсов в год. 23 фуры в день только в одну сторону! А если посчитать доставку сырья, то количество фур надо удвоить - 46 в день!
Любая авария может обернуться экологической катастрофой. Псковичи должны спросить сами себя, готовы ли они за сомнительную отдачу терпеть рядом такое чудовище с такими высокими рисками для экологии и здоровья населения? В угоду амбициям управляющей компании «Моглино», - прокомментировал промышленник.
Игорь Савицкий подчеркнул, что хочет привлечь внимание общественности к огромной экологической проблеме, которая может возникнуть в случае строительства химкомбината в ОЭЗ «Моглино», а также показать псковичам, как нерационально чиновники тратят деньги налогоплательщиков. И сразу предупреждает - дело не в конкуренции с особой экономической зоной.
«Есть у нас в городе серьезный предприниматель Ян Лузин. Перед Новым Годом я был на его промышленной площадке «ДСК 1». И там он, взяв на вооружение мой опыт в строительстве технопарка, создает свой, по моей схеме, то есть с сохранением действующего производства. Ян Вячеславович регулярно заезжает в наш технопарк, я с ним делюсь опытом работы, никаких секретов у меня от него нет. И вот он является для меня очень серьезным конкурентом. Тем не менее, мы ездим друг к другу в гости, перенимаем передовой опыт и просто дружим. Вот отношения между реальными конкурентами», - пояснил он.
Расчет vs. просчет
И тут мы снова возвращаемся к главному вопросу – ради чего. Эксперты говорят, что мировые мощности по выпуску ПЭТФ будут расширяться в среднесрочной перспективе на 1,1 млн. тонн в год, что, возможно, приведет к перепроизводству. Тут бы вовремя вспомнить про импортозамещение и экономическую безопасность, но и тут данные статистики говорят, что страна полиэтилентерефталатом уже вполне себе обеспечена. При том, что уже упомянутые производители намерены увеличивать свои производственные мощности. И целесообразно не создавать новые экологически не благополучные районы, а развивать уже имеющиеся предприятия. Сам бог велел развивать производство ПЭТФ гранул в Башкирии, там нефть и попутный газ, их трудно транспортировать, и предприятие АО «Полиэф», декларирует увеличение производства ПЭТФ гранул до 300 тыс. тонн в год.
Предположим, что инвестор все-таки грамотно все рассчитал и понимает, что делает. Но какая выгода Псковской области с того, что кто-то начнет зарабатывать миллиарды рублей на ПЭТФ-гранулах? «Какие бы доходы не получало это предприятие под Псковом, мы будем получать только налоги на заработную плату. Зато убытки будут колоссальные. К примеру, цены на недвижимость в 10-километровой зоне упадут в два-три раза. Никто не захочет жить или строить новые дома возле химического производства. Возможно, не в лучшую сторону изменится порядок цен даже в 20-километровой зоне», - прогнозирует Игорь Савицкий.
По его словам, в самом плохом месте земля в районе «Моглино» стоит порядка 6 тысяч рублей за сотку, то есть 600 тысяч рублей за гектар. Если мы возьмем радиус в 10 км, то это 314 кв. км или 31,4 тыс. га. Предположим, треть из них - это земли сельхозназначения и частного землепользования (9 тыс. га). По самым грубым прикидкам их суммарная стоимость превышает 5 с половиной млрд рублей. А теперь представьте, что эта земля обесценится в два раза!
«Только на этом псковичи потеряют не меньше 2,5 миллиардов рублей. Это не преувеличение, подумайте сами, как изменится цена на вашу не дешевую собственность, к примеру, на Псковском озере или недалеко от заповедного Изборска, если в 10 километрах от вас начнет работать крупный химкомбинат. Надо понимать, что потеряют на этом не только частные собственники, потеряет и бюджет. Уменьшится кадастровая стоимость земли и недвижимости, а значит, в казну будет поступать меньше денег от земельного налога и налога на имущества. Это самое настоящее ограбление псковичей. А если мы посчитаем в радиусе 20 км, масштаб обесценивания земель и недвижимости, результат будет еще катастрофичнее», - добавляет Игорь Савицкий.
Цифры vs. цифры
Поговорим об экономике проекта в целом. Как объясняют псковичам, есть хорошая новость - предприятие «Титан» вложит около 13 млрд рублей в ОЭЗ «Моглино». Псковская область за эти деньги получит комбинат, 500 рабочих мест и 168 тысяч тонн продукции (ПЭТФ-гранул), не считая БОПЭТ-пленки, которую инвестор намерен производить впоследствии. Но что получит бюджет Псковской области от работы этого могучего предприятия?
«Давайте посчитаем, - предлагает Игорь Савицкий. - Налог на имущество на 10 лет - 0%. Земельный налог на 10 лет - 0%. Транспортный налог на 10 лет - 0%, - это мы перечислили налоги, которые полностью должны были пойти в бюджет Псковской области. Единственный налог, на который может рассчитывать Псковская область – это НДФЛ (налог на доходы физлиц) – 13%. К нему вернемся ниже.
Дальше, страховые взносы на фонд оплаты труда - 28%.
Заявлено 500 рабочих мест. На сегодняшний день средняя заработная плата по Пскову, насколько я знаю, 25 тысяч рублей. Умножаем и получаем, что фонд оплаты труда на «Титан-Полимер» составит около 12,5 млн. рублей.
Страховые взносы с этой суммы составят 3,5 млн. рублей в месяц. Но, чтобы привлечь к себе хороших сотрудников, на заводе явно будут предлагать более высокие зарплаты. Скорее всего, заработная плата там будет на 20% выше. Если фонд оплаты труда составит 15 млн. рублей при зарплате в 30 000 руб., то страховые взносы уже составят 4,2 млн рублей ежемесячно. Вроде бы неплохо, но возникает интересный вопрос - а откуда возьмутся эти сотрудники? Инвестор их с собой привезет? Едва ли. Скорее всего, они будут переманены с других псковских предприятий, которые потеряют ценные кадры. Таким образом, эти 3,5 млн. рублей мы и так уже получаем на страховых взносах. Прибавка от новых сотрудников, даже если они появятся, будет незначительной».
По его мнению, в реальности казна получит добавку лишь за счет роста зарплат на 20%, а это всего лишь 700 тысяч рублей дополнительных налогов в месяц. Схожая история с подоходным налогом (НДФЛ) - там добавка составит 325 тыс. рублей. В сумме чуть больше миллиона рублей в месяц на зарплатных налогах. Или 12,3 млн рублей в год. К слову, только НДФЛ и будет поступать в региональный бюджет. Остальное отправится в бюджет федеральный.
«Вот такая арифметика: 12,3 миллиона в год заработаем и потеряем 2-3 миллиарда в стоимости близлежащих земель и 3,2 миллиарда инвестиций в проект технопарк «Моглино». Что касается заявлений управляющей компании о том, что инвестиции в 3,2 миллиарда рублей в далекой перспективе вернутся, позволю себе усомниться, так как после завершения строительства, по положению о технопарке «Моглино», резиденты и инвесторы выкупят свои участки по цене 6902 рубля за гектар, за 215 гектаров казна получит 1 483 930 рублей. В переводе на русский - вложив 3,2 миллиарда рублей денег налогоплательщиков, отдадим землю даром. И кому? Сказочно обогатится управляющая компания, которая к тому времени, наверняка станет частной. Вторым выгодоприобретателем будет ГК «Титан» - устроив под Псковом грандиозную помойку, он получит даром участок земли стоимостью в сотни миллионов рублей. Вот такой у нас бизнес по-псковски», - прокомментировал Игорь Савицкий.
Может быть, удастся что-то получить на налоге на добавленную стоимость? «Вовсе нет, - уверен наш собеседник. - Пусть даже они будут продавать свою продукцию ориентировочно по 150 рублей за килограмм или 150 тыс. рублей за тонну. Получаем 25,2 млрд рублей за весь объем и примерно 1 млрд. рублей в год НДС, при условии 30% добавленной стоимости и при условии, что вся затратная часть включает в себя НДС. Казалось бы, колоссальная сумма! Но это опять - федеральный налог! Однако, если мы ввезли ПЭТФ-гранулы из Китая, мы бы все равно получили такую же сумму на налоге на добавленную стоимость. А если эта продукция еще и будет экспортироваться, то НДС вообще платиться не будет».
А что с налогом на прибыль, который считается с чистого результата? И здесь Игорь Савицкий готов предоставить разгромные расчеты. «Снова умножаем 168 тысяч тонн на 150 000 руб., очищаем от НДС, считаем, что наценка составляет 30%. Получаем валовую прибыль – порядка 4,9 млрд рублей. От нее считаем налог на прибыль - 13,5%, то есть 661,5 млн рублей. Но это будет платиться, в соответствии с Законом Псковской области № 1323-ОЗ, начиная с 11 года считая от года, в котором впервые была зафиксирована прибыль. Или 5%, начиная с 6 по 10 год опять же считая с года первого получения прибыли. То есть, непонятно, когда вообще это светлое время настанет. А до этого светлого момента только 3% в федеральный бюджет до 2020 года, с 2021 года и того меньше - 2% - и тоже в федеральный бюджет.
При этом надо понимать, что любой инвестор заинтересован вкладывать прибыль в производство или уводить ее в офшоры. Я изучил материалы, у ГК «Титан» такие офшоры есть, о работе уважаемого предприятия с офшорами можно познакомиться по ссылке http://kvnews.ru/news/rubric/company.Таким образом, огромных налогов с прибыли опять же можно не ждать. Кроме того, в рамках холдинга «ГК Титан» может увести прибыль в другие предприятия».
Кроме того, псковский бизнесмен предполагает, что через 10 лет льготы для «Титан-Полимер» могут быть продлены, а если этого не случится, инвестор может все бросить и уйти в другой регион, на другую площадку. К тому же, к тому времени, когда придет пора платить налог на имущество, он уже изрядно подешевеет из-за амортизации. Стоимость активов уменьшится как минимум в 10 раз за десять лет, уверен Игорь Савицкий.
Что делать дальше?
Даже на этот сложный вопрос у Игоря Савицкого есть готовый ответ. Он считает, что самое целесообразное - это закрыть ОЭЗ «Моглино», а государственную поддержку куда рациональнее оказывать, по его мнению, частным технопаркам с куда более лучшими перспективами отдачи.
Необходимо обратить внимание, что у нас в городской черте есть очень хорошая промышленная зона с полуразрушенными промышленными предприятиями. Размер Северо-Западной промышленной зоны не менее 400 гектаров, в этой зоне разрушены все дороги и городские коммуникации.
«Вот куда должны приложить силы наши строители технопарков и особых экономических зон и это было бы по-хозяйски - большую часть города в порядок бы привели. Всего-то нужно было сделать, освободить от налога на имущества сроком на десять лет промышленные предприятия в этой зоне. Да вложить 300 - 400 миллионов рублей в восстановление городской инфраструктуры», - настаивает эксперт.
На фото: Это то место, где должна была быть ОЭЗ и где благополучно работает технопарк «Зубчатка»
А что делать с «Моглино»? «Самый правильный и экономически взвешенный шаг - продать этот участок инвесторам под жилую застройку без всяких ограничений. И появится там привлекательный поселок городского типа или город - спутник. Поселятся там несколько тысяч человек. И будет решаться самая главная экономическая проблема Пскова и России - демографическая. У нас нет проблемы создания рабочих мест, у нас другая суперпроблема - работать некому, население сокращается. Чтобы решать эту самую главную экономическую проблему, необходимо сделать доступным жилье, жилье будет доступным при цене одна средняя заработная плата за один метр комфортабельного жилья, это научно обоснованная цифра. В городе Пскове это 25 000 рублей за метр квадратный, а не 45 000 рублей, которые мы имеем сегодня. При определенных разумных экономических мерах, таких цен на жилье можно добиться. И продажа Моглино под жилье - первый шаг. И еще бонус, как раз выручим 300-400 миллионов на приведение в порядок инфраструктуры Северо-Западного промышленного узла», - заключил Игорь Савицкий.
Он называет ОЭЗ «Моглино» - не точкой экономического роста, а дырой, в которую безвозвратно «улетели 3,2 миллиарда рублей наших с вами денег». «Мне хочется на примере своего технопарка, показать, что суперзадача подъема региональной экономики на новые высоты может быть решена усилиями одного или двух предпринимателей без колоссальных затрат средств и усилий со стороны государства», - подчеркнул промышленник. И резюмировал: «Не надо чиновникам заниматься не своим делом - бизнесом, у них это плохо получается».
Леонид Смыслов
От редакции: данной публикацией Псковская Лента Новостей открывает дискуссию на актуальную тему. Мы готовы предоставить возможность высказать свои аргументы и видение ситуации всем заинтересованным сторонам.
